FTF-familier presses væk fra København

Tjekliste for huskøbere

Mange FTF’ere i hovedstadsområdet går snart på pension, men boligmarkedet giver stadig dårligere muligheder for, at de unge, der skal tage over, kan finde en bolig nær arbejdet.

En ny FTF-analyse viser, at den almindelige unge FTF-familie, som ikke har opsparing og har udgifter til to børn i daginstitution, er nødt til at springe alle boligannoncerne fra det storkøbenhavnske og nordsjællandske område over. For den nyetablerede FTF-familie må boligjagten stort set indskrænke til de hvide felter på dette Sjællandskort:

For at få foden under eget bord i eget hus på 100 kvadratmeter til en værdi af 1,2 mio. kroner er en FTF-familie henvist til at søge efter bolig i en af de billigere midtsjællandske kommuner - med Hvalsø og Skibby som de tætteste på hovedstadsområdet. Ellers må FTF-familierne søge længere op langs vestsiden af Roskilde Fjord eller helt ned på den anden side af Køge til Vallø Kommune i Sydsjælland. Ikke et ondt ord om de kommuner, men der bliver langt til arbejde, hvis pengene til terminen skal tjenes i det indre København. 

Det kan meget let blive realiteten, når to almindelige FTF-lønninger skal kunne betale for at have en brugt mellemklassebil i carporten og afdrage på et boliglån til udbetalingen af huset samt et realkreditlån til at finansiere selve boligkøbet (se boks).

FTF-regnestykket følger blandt andet Nykredits anbefalinger, hvor en familie med to børn bør have 11.000 kroner til rådighed, når boligen og de øvrige faste udgifter er betalt.

Den unge FTF-familie får det desværre ikke nemmere, hvis den i stedet ser sig om efter en lejebolig.

Ifølge kontorchef ved Københavns Huslejenævn, Marianne Dons, koster en lejebolig på det private boligmarked i øjeblikket et sted mellem 1.100 og 1.200 kroner om året pr. kvadratmeter alt efter beliggenhed og tilstand.

” Priserne på det private udlejningsmarked er ganske vist ikke regulerede, så lejeprisen afhænger også af, hvad lejerne vil betale, men den nævnte aktuelle kvadratmeterpris gælder for alle storbyer i Danmark”, understreger Marianne Dons.

Da den unge FTF-familie, når de faste udgifter er betalt, ifølge FTF’s beregninger maksimalt kan betale 7.700 kroner om måneden i husleje, må den med andre ord indrette sig i en lejebolig på 75–85 kvadratmeter, hvis det skal være i en af de større danske byer. Så følger familien Nykredits anbefalinger, og der bliver 11.000 kroner tilbage til familiens andre månedlige udgifter.

Resonans bringer sammen med denne artikel et pdf-link med en oversigt over, hvor meget mere den nyetablerede FTF-familie skal tjene, før der efter fyraften bliver råd til at sove i en af de kommuner, som er markeret med rødt.